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土地建物 長野県駒ヶ根市赤穂６９７１番地１
00000002021 / 長野地方裁判所伊那支部 / 令和07年(ケ)第10号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是位于驹ヶ根市赤穂的带土地的办公室和仓库设施。债务人关联公司以无偿使用权占用该物业，并留有遗留物品，需要申请交付命令才能取得占有。建筑物状况一般，但排除占用和处理遗留物品预计会产生费用和时间。
🏠
占用状况
租户
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者による使用借権の存在と残置物の処理費用。占有排除のための引渡命令申立てが必要。建物が空き家状態でありながら占有されている状況の複雑さ。
法律问题:
物件2に債務者関連会社による使用借権が存在する。占有者による残置物の処分費用が発生する可能性がある。買受人は引渡命令の申立てを通じて占有を排除する必要がある。土地の北側一部が砂防指定地に該当する。用悪水路の占用許可（3年毎更新）がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
3,317万日元
基准
土地
土地比91% 低估
面积
914.2m²
276.5坪
表面收益率
33.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额36,567,600日元
基准额
3,317万
土地值
3,657万
土地比91%
低估
灾害信息
海拔716.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金914,190日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
22 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3,317万 | 33.1% | — |
| 2026-05-12 | 3,317万 | 33.1% | — |
| 2026-05-11 | 3,317万 | 33.1% | — |
| 2026-05-10 | 3,317万 | 33.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 長野県 |
| 市区町村 | 駒ヶ根市 |
| 纬度/経度 | 35.7233, 137.9161 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 18:49 |
| 详情获取时间 | 2026-04-22 18:16 |
長野県 的市场数据（28件）
本物件
33.1%
县平均
27.6%
+5.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成25年8月 (寿命消耗率 59%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
事務所
户型
その他
建筑总面积
914.19m²
权利与费用
登记面积
2141.78m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
663万日元
最低买受价
2,654万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-03
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長野県小諸市己字高峯 ７７番地１、７７番地２
物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp