房产列表 > 00000006896
土地 大分県大分市畑中一丁目９１８番３
00000006896 / 大分地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第37号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,288万日元
基准
土地
土地比92% 低估
面积
348.3m²
105.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
南大分
步行18分钟 (1431m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额13,930,800日元
基准额
1,288万
土地值
1,393万
土地比92%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口478,146人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站南大分
距离1431m（步行18分钟）
线路九州旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔8.1m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金69,766日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 1,288万 | 6.5% | — |
| 2026-05-13 | 1,288万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,288万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,288万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-19 (剩余4天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大分県 |
| 市区町村 | 大分市 |
| 纬度/経度 | 33.2057, 131.5975 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 18:56 |
| 详情获取时间 | 2026-04-22 18:17 |
大分県 的市场数据（13件）
本物件
6.5%
县平均
28.8%
-22.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
348.27m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
258万日元
最低买受价
1,030万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-15
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp