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土地建物 青森県黒石市大字牡丹平字牡丹平南３２番地１３
00000007066 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ヌ)第2号
已结束
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产由一块土地、两栋注册建筑和两栋未登记的附属建筑组成。2号建筑目前空置，但留有家具杂物，且已出现老化迹象。文件中提及可能使用含石棉建材以及可能包含在土砂灾害警戒区域内，交接和利用时需注意。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件2建物は空家となっており、誰も使用していない状態である。未登記の附属建物が2棟あり、老朽化が著しい。物件2建物及び未登記附属建物内には家財等が残置されている。アスベスト含有建材が使用されている可能性が否定できない。敷地南側の一部が土砂災害警戒区域に含まれている可能性がある。
法律问题:
物件2建物及び未登記附属建物内の家財は、所有権を放棄するため、買受人に処分を依頼したいとの意向がある。物件1土地上の消火栓は黒石市の管理にかかるもので、土地賃料等はなく、設置期限も設定されていない。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
160万日元
基准
土地
土地比11% 低估
面积
362.4m²
109.6坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额14,496,800日元
基准额
160万
土地值
1,450万
土地比11%
低估
灾害信息
海拔83.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
43 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 160万 | — | — |
| 2026-06-07 | 160万 | — | — |
| 2026-06-06 | 160万 | — | — |
| 2026-06-05 | 160万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-09 (剩余-7天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 黒石市 |
| 纬度/経度 | 40.6327, 140.6206 |
| 数据更新时间 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:18 |
青森県 的市场数据（23件）
近邻平均收益率
39.8%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和49年10月 (寿命消耗率 236%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
489.65m²
权利与费用
登记面积
770.89m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
32万日元
最低买受价
128万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-07
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp