房产列表 > 00000062152
マンション 大阪府大阪市西区南堀江二丁目４７番地１、５４番地
00000062152 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第195号
竞标中
上架中
100 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
1,780万日元
基准
土地
土地比136% 高估
面积
58.6m²
17.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
桜川
步行5分钟 (402m)
分析数据
土地评估
公示地价280,000日元/m²
路线价（推定）224,000日元/m²
坪单价740,495日元/坪
土地评估总额13,130,880日元
基准额
1,780万
土地值
1,313万
土地比136%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口2,752,412人
人口增减率（5年）
+2.5%
增长
-10%0%+10%
交通出行
最近车站桜川
距离402m（步行5分钟）
步行范围
灾害信息
海拔2.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金96,416日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
17 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,780万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,780万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,780万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,780万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余6天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 纬度/経度 | 34.6715, 135.4922 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 19:12 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:23 |
大阪府 的市场数据（76件）
本物件
6.5%
县平均
19.8%
-13.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和53年11月 (寿命消耗率 102%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3DK(和室2室・洋室1室)
楼层
8階
总户数
97户
建筑总面积
58.62m²
权利与费用
登记面积
58.62m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
14,250日元/月
法规与竞标信息
保证金
356万日元
最低买受价
1,424万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-09
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
6.5%
28,520,000日元
大阪府堺市堺区甲斐町西二丁１８番地１
土地建物
7.7%
16,730,000日元
大阪府堺市西区堀上緑町一丁６番地３７
マンション
24.6%
3,220,000日元
大阪府大阪狭山市東茱萸木一丁目５３２番地１
土地建物
9.9%
13,110,000日元
大阪府堺市北区北花田町三丁３７番地１７
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp