房产列表 > 00000007148
土地建物 奈良県奈良市南京終町七丁目５４６番地６
00000007148 / 奈良地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第47号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
75万日元
基准
土地
土地比14% 低估
面积
131.4m²
39.7坪
最近车站
京終
步行7分钟 (584m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,255,200日元
基准额
75万
土地值
526万
土地比14%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口354,630人
人口增减率（5年）
-2.0%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站京終
距离584m（步行7分钟）
步行范围
灾害信息
海拔75.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
14 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 75万 | — | — |
| 2026-05-12 | 75万 | — | — |
| 2026-05-11 | 75万 | — | — |
| 2026-05-10 | 75万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-29 (剩余15天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 奈良県 |
| 市区町村 | 奈良市 |
| 纬度/経度 | 34.6657, 135.8249 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:47 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:19 |
奈良県 的市场数据（13件）
近邻平均收益率
20.1%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成2年8月 (寿命消耗率 164%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート・木造スレート葺3階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK+店舗・事務所・車庫
建筑总面积
131.38m²
权利与费用
登记面积
61.83m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
15万日元
最低买受价
60万日元
开标日期
2026-06-05
卖出决定日
2026-06-26
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp