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土地建物 群馬県邑楽郡千代田町大字赤岩字上宿北 １７９番地１６
00000004911 / 前橋地方裁判所太田支部 / 令和07年(ケ)第33号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是一处由所有者居住的住宅物业。太阳能发电设备已安装但贷款尚未还清，可能不包含在拍卖范围内，买受人可能需承担拆除或谈判费用。建筑物维护状况被评为“略差”，且曾有室内养狗记录，可能需要额外的翻新费用。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
太陽光発電設備が売却対象外となる可能性があり、その所有権や撤去に関する問題が発生する可能性がある。建物の保守管理状況が「やや劣る」と評価されており、修繕費用が発生する可能性がある。室内で犬を飼育していた履歴があり、臭いや損傷の可能性が考慮される。
法律问题:
太陽光発電設備が売却対象外となる可能性があり、その所有権や撤去に関する問題が発生する可能性がある。
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基准价格
279万日元
基准
土地
土地比86% 低估
面积
81.1m²
24.5坪
表面收益率
34.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,245,600日元
基准额
279万
土地值
325万
土地比86%
低估
灾害信息
海拔24.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金81,140日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 279万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余33天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 36.2100, 139.4339 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-13 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-05-13 18:15 |
群馬県 的市场数据（47件）
本物件
34.9%
县平均
28.8%
+6.1pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年6月 (寿命消耗率 91%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造・アルミニューム板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
81.14m²
权利与费用
登记面积
148.57m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
56万日元
最低买受价
223万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-15
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp