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土地建物 佐賀県杵島郡白石町大字今泉字伊ケ代１３８２番地１
00000006382 / 佐賀地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第37号
Sold
118 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
🤖 AI Document Analysis
This bundled auction property in Shiroishi-cho, Saga Prefecture, includes two residential land plots and a 9-year-old house. The house is occupied by the debtor, potentially requiring a delivery order. Key risks include unclear land boundaries, interior damage, and potential asbestos.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
土地境界が不明確な箇所が複数存在する。占有者（債務者）による占有があり、引渡命令の申し立てが必要となる可能性がある。建物内に猫による引っかき傷、内壁の傷、塗材の剥がれ、汚れが確認されている。アスベスト含有建材が使用されている可能性があり、詳細な分析調査が必要である。下水道が整備区域外であり、浄化槽を利用している。画地条件が袋地（旗竿地）である。物件1土地北東側付近に古いプレキャストコンクリートの部材等が残置されている。
Legal Issues:
占有者（債務者）による占有があり、引渡命令の申し立てが必要となる可能性がある。土地と建物の所有者が異なる（土地所有者A、建物所有者B）が、親子関係であり、土地の利用は使用貸借と推定される。
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Sale Result
Base
1,0070K ¥
Won
1,5120K ¥
Diff. +5050K ¥
1.50x
Bidders
3
Sale Date
2026-04-23
Yield on Winning Bid
11.8%
Base17.7%
Base Price
1,0070K ¥
Base
Land
Land ratio170% Overvalued
Area
148.2m²
44.8 tsubo
Gross Yield
17.7%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
肥前白石
Walk16 min (1271m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value5,930,000 ¥
Base
1,0070K
Land
5930K
Land ratio170%
Overvalued
Transportation Access
Nearest Station肥前白石
Distance1271m (16 min walk)
Line九州旅客鉄道
Bus Area
Hazard Information
Elevation2.6m
Flood Risk
High
Landslide Risk
Low
Map
Price History
22 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 1,007k | 17.7% | — |
| 2026-04-15 | 1,007k | 17.7% | — |
| 2026-04-14 | 1,007k | 17.7% | — |
| 2026-04-13 | 1,007k | 17.7% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-16 |
|---|---|
| Status | Sold |
| Prefecture | 佐賀県 |
| City | 杵島郡白石町 |
| Winning Bid | 15,119,000 ¥ (deviation +50.1%) |
| Bidders | 3 |
| Lat/Lng | 33.1884, 130.1223 |
| Data Updated | 2026-04-15 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-25 00:57 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:41 |
佐賀県 Market Data (8 properties)
This
17.7%
Pref. Avg.
35.2%
-17.5pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成28年6月 (Age cons. 45%)
Rental Demand
11/25
★★☆☆☆
Structure
木造かわらぶき2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
148.25m²
Rights & Fees
Registered Area
724.69m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域内無指定
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
2010K ¥
Min Acceptable
8060K ¥
Bid Opening
2026-04-23
Sale Decision Date
2026-05-12
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp