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土地建物 神奈川県鎌倉市極楽寺二丁目９４０番地
00000028303 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第171号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property in Kamakura consists of residential land and a house. Property 5 is a sale of co-ownership share only, and the buyer may not be able to use and profit from it as a matter of course. The land is occupied under a right of use, and the building is also occupied by co-owners. There are signs of aging and some wallpaper peeling.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件5は共有持分のみの売却であり、買受人は当然に使用収益できるとは限らない。物件5の建物は、Aの共有持分のみが対象である。物件5の建物内部に経年劣化による損耗が見られ、一部壁紙が剥がれている箇所がある。物件3の土地は北西側で市道に接しているが、幅員約3mであり、建築基準法第42条2項道路である。物件1及び3の土地の占有者は、Aの共有持分権者であるBが、親子関係を前提とする使用借権で占有していると解される。物件5の建物は、共有持分権者のうちBが、自己の持分権に基づいて住居として占有している。
Legal Issues:
物件5は共有持分のみの売却であり、買受人は当然に使用収益できるとは限らない。物件1、3の土地の占有者は、Aの共有持分権者であるBが、親子関係を前提とする使用借権で占有していると解される。物件5の建物の占有者は、共有持分権者のうちBが、自己の持分権に基づいて住居として占有していると認められる。
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Base Price
1,2900K ¥
Base
Land
Land ratio80% Undervalued
Area
112.4m²
34.0 tsubo
Gross Yield
10.5%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price180,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)144,000 ¥/m²
Price per Tsubo476,032 ¥/tsubo
Total Land Value16,187,040 ¥
Base
1,2900K
Land
1,6190K
Land ratio80%
Undervalued
Hazard Information
Elevation24.4m
Flood Risk
Low
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥112,410. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
24 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 1,290k | 10.5% | — |
| 2026-06-11 | 1,290k | 10.5% | — |
| 2026-06-10 | 1,290k | 10.5% | — |
| 2026-06-09 | 1,290k | 10.5% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-30 (remaining16 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 神奈川県 |
| City | 鎌倉市 |
| Lat/Lng | 35.3115, 139.5287 |
| Data Updated | 2026-06-12 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-20 19:17 |
| Detail Fetched | 2026-05-20 18:17 |
神奈川県 Market Data (116 properties)
This
10.5%
Pref. Avg.
11.4%
-0.9pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成18年4月 (Age cons. 91%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
木造スレートぶき2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
3LDK
Total Floor Area
112.41m²
Rights & Fees
⚠ Partial Ownership Sale
Registered Area
339.49m²
Land Rights
所有権・その他
Occupant
あり
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種低層住居専用地域
Coverage Ratio
40%
Floor Area Ratio
80%
Deposit Required
2580K ¥
Min Acceptable
1,0320K ¥
Bid Opening
2026-07-07
Sale Decision Date
2026-07-21
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp