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土地 青森県青森市浪岡福田三丁目３番２
00000007041 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ケ)第26号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は青森市浪岡福田三丁目にある278.68㎡の宅地（更地）です。所有者が占有していますが、建物はなく、法定地上権や買受人が負担する他人の権利もありません。県道からの直接アクセスが不可である点、積雪により隣地との境界が未確認である点に留意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
県道からの直接アクセス不可積雪により隣地との境界が未確認
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
292万円
基準
土地
土地比26% 割安
面積
278.7m²
84.3坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
浪岡
徒歩17分 (1339m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,147,200円
基準額
292万
土地値
1,115万
土地比26%
割安
交通アクセス
最寄駅浪岡
距離1339m（徒歩17分）
バス圏
ハザード情報
標高27.2m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 15,795円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
43件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 292万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 292万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 292万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 292万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 青森市 |
| 緯度/経度 | 40.7217, 140.5868 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-01 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-01 18:15 |
青森県 の市場データ（34件）
この物件
6.5%
県平均
34.8%
-28.3pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
278.68m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
58万円
買受可能価額
233万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp