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土地 茨城県日立市東滑川町四丁目１９７２番２
00000025293 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第64号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は日立市東滑川町の802㎡の雑種地で、債務者の破産管財人が管理占有し、現状は使用されていません。市街化区域内の工業地域に位置し、国道6号に接道し上下水道も利用可能です。画地条件に一部不利な点があり、地中埋設物や土壌汚染の可能性について詳細調査が必要です。
🏠
占有状況
なし
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
可
リスク要因:
画地条件（形状・高低差）に不利な点がある地中埋設物の可能性（掘削による詳細調査が必要）土壌汚染の可能性（専門機関による詳細調査が必要）競売物件特有の瑕疵担保責任免除
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,117万円
基準
土地
土地比35% 割安
面積
802.0m²
242.6坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額32,080,000円
基準額
1,117万
土地値
3,208万
土地比35%
割安
ハザード情報
標高15.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 60,504円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
37件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,117万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,117万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,117万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,117万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-15 (残り1日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 日立市 |
| 緯度/経度 | 36.6188, 140.6762 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-07 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-07 18:15 |
茨城県 の市場データ（82件）
この物件
6.5%
県平均
30.5%
-24.0pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
802.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
223万円
買受可能価額
894万円
開札期日
2026-05-22
売却決定期日
2026-06-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp