房产列表 > 00000025293
土地 茨城県日立市東滑川町四丁目１９７２番２
00000025293 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第64号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于日立市东滑川町，是一块802平方米的杂种地，由债务人的破产管理人管理，目前未使用。地块位于城市化促进区内的工业区，毗邻国道6号，并可接入公共供水和污水处理系统。存在地块条件不利、可能存在地下埋设物和土壤污染等风险，需要进行详细调查。
🏠
占用状况
无
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
画地条件（形状・高低差）に不利な点がある地中埋設物の可能性（掘削による詳細調査が必要）土壌汚染の可能性（専門機関による詳細調査が必要）競売物件特有の瑕疵担保責任免除
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,117万日元
基准
土地
土地比35% 低估
面积
802.0m²
242.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额32,080,000日元
基准额
1,117万
土地值
3,208万
土地比35%
低估
灾害信息
海拔15.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金60,504日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
37 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,117万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,117万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,117万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,117万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-15 (剩余1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 日立市 |
| 纬度/経度 | 36.6188, 140.6762 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-07 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-07 18:15 |
茨城県 的市场数据（82件）
本物件
6.5%
县平均
30.5%
-24.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
802.00m²
法规与竞标信息
地目
雑種地
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
223万日元
最低买受价
894万日元
开标日期
2026-05-22
卖出决定日
2026-06-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp