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土地建物 青森県三沢市上久保四丁目３１番地３９６５
00000010337 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和07年(ケ)第39号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
三沢市に位置する所有者占有の居宅物件。築23年で経済的残存耐用年数は7年、アスベスト含有の可能性があり専門調査が必要。買受人負担の権利関係はなし。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
アスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査が必要建物設備の動作確認ができておらず、正常稼働の保証がない下水道が前面道路に本管はあるものの、敷地内への接続は未確認ガス供給設備がない債務者兼所有者からの占有状況に関する回答が得られていない
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
439万円
基準
土地
土地比83% 割安
面積
132.5m²
40.1坪
表面利回り
36.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
三沢
徒歩18分 (1438m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,299,200円
基準額
439万
土地値
530万
土地比83%
割安
交通アクセス
最寄駅三沢
距離1438m（徒歩18分）
バス圏
ハザード情報
標高25.2m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 132,480円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
36件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 439万 | 36.2% | — |
| 2026-05-12 | 439万 | 36.2% | — |
| 2026-05-11 | 439万 | 36.2% | — |
| 2026-05-10 | 439万 | 36.2% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 三沢市 |
| 緯度/経度 | 40.6814, 141.3474 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-08 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-08 18:15 |
青森県 の市場データ（34件）
この物件
36.2%
県平均
34.8%
+1.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成14年7月 (耐年消化率 109%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
132.48m²
権利・費用
登記面積
210.37m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
88万円
買受可能価額
351万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp