物件一覧 > 00000007444
土地建物 群馬県高崎市金古町字如来７８２番地６
00000007444 / 前橋地方裁判所高崎支部 / 令和07年(ケ)第50号
入札中
掲載中
129 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
高崎市金古町の築約5年の居宅と宅地の一括競売物件。共有者による占有（空き家状態）だが、引渡命令の利用が可能。市街化調整区域にあり、買受人は再度開発許可の取得が必要な点に注意。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
良好
🏗
再建築
可
リスク要因:
共有者による占有（ただし空き家状態であり、引渡命令の申立てが必要となる可能性が高い）。市街化調整区域内の物件であり、買受人は再度開発許可を取得する必要がある。埋蔵文化財包蔵地に該当する可能性があり、将来的な開発に影響を与える可能性。土壌汚染の可能性は低いと推測されるが、詳細な確認が必要。
権利関係:
共有者による占有（引渡命令の申立てが必要となる可能性）。市街化調整区域内の物件であり、買受人は再度開発許可を取得する必要がある。埋蔵文化財包蔵地に該当する可能性。土壌汚染の可能性（低いと推測されるが要確認）。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,056万円
基準
土地
土地比234% 割高
面積
112.6m²
34.1坪
表面利回り
12.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,504,400円
基準額
1,056万
土地値
450万
土地比234%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口373,527人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高183.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 112,610円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,056万 | 12.8% | — |
| 2026-05-12 | 1,056万 | 12.8% | — |
| 2026-05-11 | 1,056万 | 12.8% | — |
| 2026-05-10 | 1,056万 | 12.8% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-19 (残り5日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 高崎市 |
| 緯度/経度 | 36.4038, 138.9925 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:16 |
群馬県 の市場データ（47件）
この物件
12.8%
県平均
28.8%
-16.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年7月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
112.61m²
権利・費用
登記面積
262.37m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
211万円
買受可能価額
845万円
開札期日
2026-05-26
売却決定期日
2026-06-16
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
52.1%
1,640,000円
群馬県高崎市剣崎町字上小路８１８番地７
マンション
27.4%
2,790,000円
群馬県高崎市歌川町２０番地
土地建物
48.0%
2,010,000円
群馬県高崎市並榎町１８５番地１
土地建物
67.2%
4,440,000円
群馬県高崎市八幡町字入梅面４３２番地３
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp