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土地建物 神奈川県厚木市みはる野二丁目３３番地１８
00000012798 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第151号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
厚木市に位置する土地と木造2階建居宅の競売物件です。建物は築20年で経年劣化が見られ、土砂災害警戒区域に指定されています。占有者は所有者であり、引渡命令の申立てが必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物は築20年で経年相応の劣化、損傷、汚損が見受けられ、修繕費用が発生する可能性があります。目的物件は土砂災害警戒区域（土石流）に該当しており、災害リスクに注意が必要です。宅地造成等工事規制区域に指定されており、将来的な開発や再建築に制限が生じる可能性があります。占有者は所有者であるため、買受人は引渡命令の申立てが必要となります。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,036万円
基準
土地
土地比95% 割安
面積
75.8m²
22.9坪
表面利回り
8.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額10,909,440円
基準額
1,036万
土地値
1,091万
土地比95%
割安
ハザード情報
標高134.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 75,760円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
30件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,036万 | 8.8% | — |
| 2026-05-12 | 1,036万 | 8.8% | — |
| 2026-05-11 | 1,036万 | 8.8% | — |
| 2026-05-10 | 1,036万 | 8.8% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 厚木市 |
| 緯度/経度 | 35.5033, 139.3215 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 18:51 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:18 |
神奈川県 の市場データ（111件）
この物件
8.8%
県平均
14.9%
-6.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成18年2月 (耐年消化率 91%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造ルーフィングぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
75.76m²
権利・費用
登記面積
165.09m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
207万円
買受可能価額
829万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp