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土地建物 神奈川県厚木市みはる野二丁目３３番地１８
00000012798 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第151号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是一处位于厚木市的土地和两层木结构住宅的拍卖物业。该建筑已有20年历史，存在与年限相应的劣化，并位于泥石流灾害警戒区域。该物业由所有者占用，需要申请交付命令。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物は築20年で経年相応の劣化、損傷、汚損が見受けられ、修繕費用が発生する可能性があります。目的物件は土砂災害警戒区域（土石流）に該当しており、災害リスクに注意が必要です。宅地造成等工事規制区域に指定されており、将来的な開発や再建築に制限が生じる可能性があります。占有者は所有者であるため、買受人は引渡命令の申立てが必要となります。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,036万日元
基准
土地
土地比95% 低估
面积
75.8m²
22.9坪
表面收益率
8.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额10,909,440日元
基准额
1,036万
土地值
1,091万
土地比95%
低估
灾害信息
海拔134.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金75,760日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
30 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,036万 | 8.8% | — |
| 2026-05-12 | 1,036万 | 8.8% | — |
| 2026-05-11 | 1,036万 | 8.8% | — |
| 2026-05-10 | 1,036万 | 8.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 厚木市 |
| 纬度/経度 | 35.5033, 139.3215 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 18:51 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:18 |
神奈川県 的市场数据（111件）
本物件
8.8%
县平均
14.9%
-6.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年2月 (寿命消耗率 91%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造ルーフィングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
75.76m²
权利与费用
登记面积
165.09m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
207万日元
最低买受价
829万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp