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土地建物 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北四丁目６８２８番地１
00000028269 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第167号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
茅ヶ崎市に位置する所有者占有の木造2階建居宅。再建築には建築基準法上の許可が必要で、車両の出入りも不可という大きな制約がある。過去にシロアリ発生履歴があるが駆除済み。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
再建築には建築基準法第43条ただし書許可が必要であり、車両の出入りも不可。過去にシロアリ発生履歴あり（駆除済み）。検査済証なし。室内で犬を飼育している。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
2,442万円
基準
土地
土地比131% 割高
面積
129.2m²
39.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
茅ヶ崎
徒歩14分 (1116m)
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額18,601,920円
基準額
2,442万
土地値
1,860万
土地比131%
割高
交通アクセス
最寄駅茅ヶ崎
距離1116m（徒歩14分）
路線東日本旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高10.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 132,275円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
29件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2,442万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 2,442万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 2,442万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 2,442万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-26 (残り12日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 茅ヶ崎市 |
| 緯度/経度 | 35.3316, 139.4197 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-15 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-15 18:15 |
神奈川県 の市場データ（111件）
この物件
6.5%
県平均
14.9%
-8.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成14年3月 (耐年消化率 109%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
延床面積
129.18m²
権利・費用
登記面積
167.89m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
488万円
買受可能価額
1,954万円
開札期日
2026-06-02
売却決定期日
2026-06-15
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp