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マンション 愛知県名古屋市中区平和一丁目 １６０１番地
00000023296 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第270号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
名古屋市中区のマンション7階部分、専有面積23.01㎡の居宅です。 現在空き家で、管理費等に129,220円の滞納があります。 建物は経年相応の劣化が見られるが大きな損傷はなく、浸水区域に位置します。
🏠
占有状況
なし
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費等に129,220円の滞納がある。物件周辺は浸水深0.3m未満の浸水区域となっている。土壌汚染の可能性は低いと推測されるが、詳細は不明であり専門家のサンプル調査が必要。大規模修繕計画があるものの、実施時期は未定である。駐車場はすぐに利用できず、順番待ちの状態である。ペットの飼育は不可である。
滞納額: 129,220円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,121万円
基準
土地
土地比290% 割高
面積
23.0m²
7.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価210,000円/m²
路線価（推定）168,000円/m²
坪単価555,371円/坪
土地評価総額3,865,680円
基準額
1,121万
土地値
387万
土地比290%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,320,361人
人口増減率（5年）
+1.0%
増加
-10%0%+10%
ハザード情報
標高7.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 60,720円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,121万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,121万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,121万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,121万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 名古屋市 |
| 緯度/経度 | 35.1478, 136.9037 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-21 19:05 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:27 |
愛知県 の市場データ（67件）
この物件
6.5%
県平均
15.4%
-8.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成21年1月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
1K バルコニー ...有(北側)
階
7階
総戸数
121戸
延床面積
23.01m²
権利・費用
登記面積
23.01m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
9,940円/月
法規・入札
買受申出保証金
224万円
買受可能価額
897万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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