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土地建物 群馬県太田市亀岡町 ５０番地８
00000004906 / 前橋地方裁判所太田支部 / 令和07年(ケ)第35号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
太田市亀岡町に位置する築約5年の木造2階建住宅と宅地の競売物件。所有者が占有するが現在は空き家で、債務者との直接連絡は困難。引渡命令による明渡し手続きが必要となるが、建物は良好な状態。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
良好
🏗
再建築
可
リスク要因:
債務者兼所有者との直接連絡が困難であること。物件は空き家であるものの、引渡命令による明渡し手続きが必要となる可能性があること。不動産競売特有の制約（内覧制限、瑕疵担保責任なし等）があること。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
909万円
基準
土地
土地比192% 割高
面積
118.3m²
35.8坪
表面利回り
15.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,731,200円
基準額
909万
土地値
473万
土地比192%
割高
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 118,280円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 909万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 群馬県 |
| 市区町村 | 太田市 |
| 緯度/経度 | 36.2566, 139.3223 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-13 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-13 18:15 |
群馬県 の市場データ（47件）
この物件
15.6%
県平均
28.8%
-13.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年2月 (耐年消化率 27%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
118.28m²
権利・費用
登記面積
232.13m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
182万円
買受可能価額
727万円
開札期日
2026-06-24
売却決定期日
2026-07-15
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp