房产列表 > 00000020633
土地建物 宮城県仙台市太白区羽黒台２４番地１５
00000020633 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第99号
已售
90 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
位于仙台市太白区的业主自住独立屋。该物业房龄13年，室内有轻微损坏，但整体维护状况良好。安装了太阳能电池板，并指出可能含有石棉建筑材料，投资者需对此进行关注。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
アスベスト含有建材の可能性太陽光パネルの取り扱いに関する潜在的費用室内のクロス壁の損傷競売物件特有の瑕疵担保責任免除
法律问题:
太陽光パネルの所有権に関する潜在的な問題
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
1,548万日元
成交价
2,008万日元
差额 +460万日元
1.30x
竞标人数
8人
成交日期
2026-03-27
成交收益率
7.9%
基准10.2%
基准价格
1,548万日元
基准
土地
土地比122% 高估
面积
131.7m²
39.8坪
表面收益率
10.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额12,639,360日元
基准额
1,548万
土地值
1,264万
土地比122%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,096,704人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔140.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 1,548万 | 10.2% | — |
| 2026-03-15 | 1,548万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-24 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 宮城県 |
| 市区町村 | 仙台市 |
| 成交价格 | 20,080,000日元 (乖离率 +29.7%) |
| 竞标人数 | 8人 |
| 纬度/経度 | 38.2214, 140.8132 |
| 数据更新时间 | 2026-03-23 18:10 |
| 分析时间 | 2026-03-15 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:20 |
宮城県 的市场数据（16件）
本物件
10.2%
县平均
17.0%
-6.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成24年11月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
131.66m²
权利与费用
登记面积
248.66m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
310万日元
最低买受价
1,238万日元
开标日期
2026-03-26
卖出决定日
2026-04-10
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
17.4%
11,760,000日元
宮城県仙台市太白区八木山南三丁目１２番地６
土地建物
40.6%
4,110,000日元
宮城県仙台市太白区青山一丁目６２番地７
土地建物
8.2%
17,279,000日元
宮城県仙台市青葉区上愛子字車２３番地１５
土地建物
7.5%
10,660,000日元
宮城県仙台市太白区中田町字寺浦２番地６
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp