房产列表 > 00000049737
マンション 千葉県習志野市香澄一丁目２番地１
00000049737 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第315号
竞标中
上架中
70 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业包括一套45年房龄的4LDK公寓单元（88.92平方米）及共有部分份额，由占用人（的家人）居住，无管理费欠款。尽管建于旧抗震标准下，但已通过抗震诊断和石棉检测。然而，该物业位于洪水和高潮淹没风险区域，可能存在违反宠物饲养规定的情况，且建筑部分区域存在老化和缺陷。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件は洪水浸水想定区域および高潮浸水想定区域に指定されています。管理規約でペット飼育が禁止されているにも関わらず、占有者が小型犬を飼育しており、将来的なトラブルの原因となる可能性があります。物件1のLDKの引き戸に開閉の難があり、浴室はリノベーションされておらず、建物全体の管理状況も「やや劣る」と評価されています。物件2は共有持分であり、他の共有者との調整が必要となる可能性があります。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,364万日元
基准
土地
土地比192% 高估
面积
88.9m²
26.9坪
表面收益率
7.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
新習志野
步行10分钟 (812m)
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额7,113,600日元
基准额
1,364万
土地值
711万
土地比192%
高估
交通出行
最近车站新習志野
距离812m（步行10分钟）
线路東日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔4.0m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金88,920日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,364万 | 7.8% | — |
| 2026-05-12 | 1,364万 | 7.8% | — |
| 2026-05-11 | 1,364万 | 7.8% | — |
| 2026-05-10 | 1,364万 | 7.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-27 (剩余12天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 習志野市 |
| 纬度/経度 | 35.6698, 140.0213 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-20 18:48 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:21 |
千葉県 的市场数据（49件）
本物件
7.8%
县平均
26.1%
-18.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和56年2月 (寿命消耗率 96%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
楼层
4階
总户数
16户
建筑总面积
88.92m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
88.92m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
22,520日元/月
法规与竞标信息
保证金
273万日元
最低买受价
1,091万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-17
📤 分享此房产
相似条件的房产
マンション
34.1%
2,440,000日元
千葉県鎌ケ谷市西道野辺１６番地２０６
マンション
19.0%
3,510,000日元
千葉県松戸市小金原九丁目３４番地２
マンション
6.5%
20,240,000日元
千葉県流山市鰭ヶ崎字中島１７６８番地
マンション
6.5%
15,840,000日元
千葉県鎌ケ谷市西佐津間一丁目２１２番地１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp