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土地建物 神奈川県相模原市南区南台六丁目５８８８番地３０
00000007124 / 横浜地方裁判所相模原支部 / 令和07年(ケ)第60号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是一栋位于相模原市南区住宅区、房龄15年的两层木结构住宅。 目前由所有者占用，室内饲养有猫，导致部分墙纸损坏。 尽管存在老化和使用造成的污损，但未发现重大结构损坏，且可利用交付命令制度。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者による引渡し遅延のリスク建物は経年劣化及び使用に伴う汚損・破損・劣化が見られる室内で飼育されている猫による壁紙損傷定期的なメンテナンスが行われていない競売市場修正による価格下落
法律问题:
物件明細書に法定地上権や買受人が負担する他人の権利は「なし」と記載されており、特筆すべき法的問題は確認できない。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,734万日元
基准
土地
土地比183% 高估
面积
79.1m²
23.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
小田急相模原
步行14分钟 (1083m)
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额9,488,400日元
基准额
1,734万
土地值
949万
土地比183%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口725,493人
人口增减率（5年）
+0.0%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站小田急相模原
距离1083m（步行14分钟）
线路小田急電鉄
稍远
灾害信息
海拔90.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金93,925日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,734万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,734万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,734万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,734万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余0天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 相模原市 |
| 纬度/経度 | 35.5207, 139.4128 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-22 18:59 |
| 详情获取时间 | 2026-04-21 18:19 |
神奈川県 的市场数据（111件）
本物件
6.5%
县平均
14.9%
-8.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成23年8月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
79.07m²
权利与费用
登记面积
90.15m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
347万日元
最低买受价
1,387万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-10
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp