房产列表 > 00000010329
土地 香川県善通寺市善通寺町七丁目１８９番６
00000010329 / 高松地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第70号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
78万日元
基准
土地
土地比25% 低估
面积
77.8m²
23.5坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
善通寺
步行13分钟 (1011m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,112,800日元
基准额
78万
土地值
311万
土地比25%
低估
交通出行
最近车站善通寺
距离1011m（步行13分钟）
稍远
灾害信息
海拔26.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金4,225日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
21 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 78万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 78万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 78万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 78万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-22 (剩余8天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 香川県 |
| 市区町村 | 善通寺市 |
| 纬度/経度 | 34.2290, 133.7783 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-24 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-04-23 18:19 |
香川県 的市场数据（11件）
本物件
6.5%
县平均
32.9%
-26.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
77.82m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
16万日元
最低买受价
62万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp