房产列表 > 00000020680
土地建物 宮城県白石市緑が丘１番地９０
00000020680 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第90号
竞标中
上架中
76 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该物业位于白石市绿之丘，包含土地和一栋两层木结构住宅，目前由占用人居住。建筑物因东日本大地震存在裂缝和变形，可能需要进行大规模维修。尽管交付风险较低，但建筑物状况需特别注意。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
建物に東日本大震災の影響と思われる亀裂や歪みがあり、大規模な修繕費用が発生する可能性がある。敷地内のカーポートや物置は現所有者の所有物であり、引渡し時に撤去費用が発生する可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
398万日元
基准
土地
土地比71% 低估
面积
116.7m²
35.3坪
表面收益率
35.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
白石蔵王
步行11分钟 (867m)
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额5,603,520日元
基准额
398万
土地值
560万
土地比71%
低估
交通出行
最近车站白石蔵王
距离867m（步行11分钟）
稍远
灾害信息
海拔81.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金116,740日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
17 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 398万 | 35.2% | — |
| 2026-05-12 | 398万 | 35.2% | — |
| 2026-05-11 | 398万 | 35.2% | — |
| 2026-05-10 | 398万 | 35.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余11天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮城県 |
| 市区町村 | 白石市 |
| 纬度/経度 | 38.0001, 140.6411 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:18 |
宮城県 的市场数据（16件）
本物件
35.2%
县平均
17.0%
+18.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成1年12月 (寿命消耗率 168%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
223.55m²
权利与费用
登记面积
286.67m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
80万日元
最低买受价
318万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-12
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
40.6%
4,110,000日元
宮城県仙台市太白区青山一丁目６２番地７
土地建物
17.4%
11,760,000日元
宮城県仙台市太白区八木山南三丁目１２番地６
土地建物
8.1%
22,588,000日元
宮城県富谷市成田七丁目２６番地９９
土地建物
10.9%
10,836,000日元
宮城県大崎市古川字本鹿島７０番地２８
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp