房产列表 > 00000078922
土地 東京都板橋区蓮沼町２４番２７
00000078922 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第320号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,211万日元
基准
土地
土地比84% 低估
面积
81.8m²
24.7坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
本蓮沼
步行1分钟 (99m)
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额26,172,800日元
基准额
2,211万
土地值
2,617万
土地比84%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口584,483人
人口增减率（5年）
+0.1%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站本蓮沼
距离99m（步行1分钟）
线路東京都交通局
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔23.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金119,762日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
14 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2,211万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 2,211万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 2,211万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 2,211万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-28 (剩余13天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 板橋区 |
| 纬度/経度 | 35.7694, 139.7028 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-30 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-04-30 18:15 |
東京都 的市场数据（92件）
本物件
6.5%
县平均
7.8%
-1.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
81.79m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
442万日元
最低买受价
1,769万日元
开标日期
2026-06-03
卖出决定日
2026-06-11
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp