房产列表 > 00000004904
土地建物 群馬県館林市堀工町字中山東 １６０８番地６
00000004904 / 前橋地方裁判所太田支部 / 令和07年(ケ)第39号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业是一栋约3年房龄的轻钢结构两层住宅，无漏水等问题，维护状况良好。太阳能发电设备可能因债权人保留所有权而未包含在拍卖范围内。该物业位于洪水淹没区（3-5米），且占用人拥有无偿使用权，可能需要交付命令才能取得占有。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
良好
🏗
重建
不可
风险因素:
太陽光発電設備の所有権がローン債権者に留保されている可能性があり、売却対象外となるリスクがあります。物件が洪水浸水想定区域（3m～5m未満）内に位置しています。共同占有者による使用借権が存在するため、引渡命令が必要となる可能性があります。
法律问题:
太陽光発電設備の所有権がローン債権者に留保されている可能性があり、売却対象に含まれない可能性があります。共同占有者（債務者）が使用借権を有しており、買受人が完全な占有を得るためには引渡命令が必要となる可能性があります。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,181万日元
基准
土地
土地比259% 高估
面积
114.0m²
34.5坪
表面收益率
11.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,558,800日元
基准额
1,181万
土地值
456万
土地比259%
高估
灾害信息
海拔18.5m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金113,970日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 1,181万 | 11.6% | — |
| 2026-05-13 | 1,181万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余33天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 館林市 |
| 纬度/経度 | 36.2253, 139.5294 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-13 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-05-13 18:15 |
群馬県 的市场数据（46件）
本物件
11.6%
县平均
29.3%
-17.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年3月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造ステンレス鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
113.97m²
权利与费用
登记面积
271.17m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
236万日元
最低买受价
945万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-15
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp