房产列表 > 00000004908
土地建物 群馬県館林市足次町字八方 ２８７４番地１、２８７５番地
00000004908 / 前橋地方裁判所太田支部 / 令和07年(ケ)第25号
竞标中
上架中
14 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
馆林市足次町的两块宅地和一栋办公楼（带未登记储藏室）的拍卖物业，目前由所有者占用。建筑物老化，可能存在漏水，与相邻国有土地的一体化使用需要重新批准。缺乏公共污水和城市燃气基础设施，且位于洪水淹没预测区域内，存在额外成本和程序风险。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
隣接する国有地及び個人所有地との一体利用があり、国有地の利用継続には管理者（農林省）の承認が必要。建物は天井の廻り縁の剥がれや漏水の可能性があり、保守管理の状態が劣る。洪水浸水想定区域（0.5m～3m未満）内に位置する。公共下水道及び都市ガスが未整備。未登記の附属建物（物置）が存在する。
法律问题:
未登記の附属建物（物置）が存在する。隣接する国有地との一体利用の継続には管理者（農林省）の承認が必要。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,147万日元
基准
土地
土地比322% 高估
面积
89.2m²
27.0坪
表面收益率
9.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
渡瀬
步行4分钟 (330m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,566,000日元
基准额
1,147万
土地值
357万
土地比322%
高估
交通出行
最近车站渡瀬
距离330m（步行4分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔21.5m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金89,150日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,147万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余33天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 群馬県 |
| 市区町村 | 館林市 |
| 纬度/経度 | 36.2604, 139.5338 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-13 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-05-13 18:15 |
群馬県 的市场数据（47件）
本物件
9.3%
县平均
28.8%
-19.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成27年8月 (寿命消耗率 50%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
种类（登记）
事務所
户型
その他
权利与费用
登记面积
497.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
229万日元
最低买受价
918万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-15
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
10.4%
12,370,000日元
群馬県富岡市富岡字大国塚道東６３１番地１
土地建物
36.1%
4,290,000日元
群馬県前橋市石倉町字宿西 ６８５番地１、６８６番地１
土地建物
6.5%
530,000日元
群馬県沼田市利根町大原字大成木６８９番地１
土地建物
12.8%
10,560,000日元
群馬県高崎市金古町字如来７８２番地６
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp