物件一覧 > 00000012764
土地建物 千葉県鎌ケ谷市中沢字大久保７１２番地３
00000012764 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第153号
入札中
掲載中
104 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析
本物件は鎌ヶ谷市に位置する木造2階建て居宅（4LDK+納戸2）です。現在、所有者が居住しており、法定地上権や他人の権利負担はありません。敷地は袋地形状で、建物には経年劣化による内装の軽微な損傷が見られますが、再建築は可能です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
敷地が袋地形状であるため、土地の利用価値やアクセスに影響を与える可能性があります。建物は経年劣化により内壁クロスに汚損、床に小傷が見られ、保守管理の状態がやや劣ります。物件は市街化調整区域内にありますが、都市計画法43条の許可を得ています。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,333万円
基準
土地
土地比166% 割高
面積
100.2m²
30.3坪
表面利回り
9.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
鎌ヶ谷
徒歩18分 (1473m)
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額8,015,200円
基準額
1,333万
土地値
802万
土地比166%
割高
交通アクセス
最寄駅鎌ヶ谷
距離1473m（徒歩18分）
バス圏
ハザード情報
標高26.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 100,190円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
31件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,333万 | 9.0% | — |
| 2026-05-12 | 1,333万 | 9.0% | — |
| 2026-05-11 | 1,333万 | 9.0% | — |
| 2026-05-10 | 1,333万 | 9.0% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り0日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 鎌ケ谷市 |
| 緯度/経度 | 35.7580, 139.9828 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:17 |
千葉県 の市場データ（49件）
この物件
9.0%
県平均
26.1%
-17.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和5年6月 (耐年消化率 14%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+納戸2
延床面積
100.19m²
権利・費用
登記面積
186.52m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
267万円
買受可能価額
1,066万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-04
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
マンション
34.1%
2,440,000円
千葉県鎌ケ谷市西道野辺１６番地２０６
マンション
6.5%
15,840,000円
千葉県鎌ケ谷市西佐津間一丁目２１２番地１
土地建物
79.8%
1,370,000円
千葉県成田市東ノ台１０９１番地４、１０９０番地３１、１０９１番地４地先
土地建物
31.6%
4,000,000円
千葉県野田市西三ケ尾字倉ノ橋４８１番地３２ 野田市三ツ堀字箕ノ輪４３３番地９２
関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp