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土地建物 東京都江戸川区江戸川三丁目２３番地２４
00000078907 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第289号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,354万円
基準
土地
土地比112% 適正
面積
121.3m²
36.7坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
一之江
徒歩12分 (940m)
分析データ
土地評価
公示地価310,000円/m²
路線価（推定）248,000円/m²
坪単価819,833円/坪
土地評価総額30,077,440円
基準額
3,354万
土地値
3,008万
土地比112%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口697,932人
人口増減率（5年）
-1.2%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅一之江
距離940m（徒歩12分）
路線東京都交通局
やや遠い
ハザード情報
標高0.9m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 181,675円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
14件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 3,354万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 3,354万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 3,354万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 3,354万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り14日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 江戸川区 |
| 緯度/経度 | 35.6852, 139.8935 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:16 |
東京都 の市場データ（92件）
この物件
6.5%
県平均
7.8%
-1.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和62年4月 (耐年消化率 177%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+納戸
延床面積
121.28m²
権利・費用
登記面積
132.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
671万円
買受可能価額
2,683万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp