土地建物 茨城県常陸太田市宮本町字田町３６４番地４、３６９番地１

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本物件は、所有者が占有する店舗・倉庫・事務所（物件3）と宅地（物件1,2）の一括売却案件です。建物は築約48年で経済的残存耐用年数が満了し、著しい老朽化やアスベスト含有の可能性、倉庫部分の建築確認不足など多くのリスクを抱えています。また、土地には法定地上権や契約書不明の借地権が存し、廃材残置物や地中埋設物の不明点もあり、専門調査と権利関係の解決が必須です。