房产列表 > 00000017143
土地建物 栃木県栃木市神田町字神田１３３６番地３
00000017143 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第74号
已售
85 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
🤖 AI文件分析
该物业是位于栃木市神田町的土地和建筑物捆绑拍卖品。建筑物目前空置，但仍有所有人的物品。 建筑物内部有明显的宠物造成的污渍和损坏，可能需要大量翻新。 由于该物业位于栃木城遗址内，重建或重大改造需要根据文化财产保护法进行申报。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物内部にペットによる汚れや傷み、爪研ぎ痕が目立ち、大規模な修繕が必要となる可能性がある。栃木城跡遺跡に該当するため、建物の建替え等には文化財保護法に基づく届出が必要。所有者が動産を残置した空き家状態であり、引渡しに時間や費用がかかる可能性がある。
法律问题:
栃木城跡遺跡に該当するため、建物の建替え等には文化財保護法に基づく届出が必要。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
成交结果
基准
836万日元
成交价
1,136万日元
差额 +301万日元
1.36x
竞标人数
8人
成交日期
2026-04-21
成交收益率
11.1%
基准15.1%
基准价格
836万日元
基准
土地
土地比199% 高估
面积
105.2m²
31.8坪
表面收益率
15.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
栃木
步行16分钟 (1266m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,206,400日元
基准额
836万
土地值
421万
土地比199%
高估
交通出行
最近车站栃木
距离1266m（步行16分钟）
公交范围
灾害信息
海拔43.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
价格历史
21 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 836万 | 15.1% | — |
| 2026-04-14 | 836万 | 15.1% | — |
| 2026-04-13 | 836万 | 15.1% | — |
| 2026-04-12 | 836万 | 15.1% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 栃木市 |
| 成交价格 | 11,362,173日元 (乖离率 +36.0%) |
| 竞标人数 | 8人 |
| 纬度/経度 | 36.3779, 139.7433 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:30 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:30 |
栃木県 的市场数据（24件）
本物件
15.1%
县平均
25.3%
-10.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成28年11月 (寿命消耗率 45%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造ルーフィングぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
105.16m²
权利与费用
登记面积
268.07m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
167万日元
最低买受价
669万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-15
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
57.5%
3,497,000日元
栃木県栃木市宮町字久保３００番地１
土地建物
8.3%
16,457,000日元
栃木県栃木市新井町字仲妻１０３０番地１
土地建物
41.4%
4,311,000日元
栃木県栃木市万町字万町３５０番地２，３４９番地２
土地建物
14.0%
8,839,000日元
栃木県小山市大字出井字臼打２１５１番地１８
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp