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土地建物 神奈川県小田原市延清字松久保２２６番地７
00000012759 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第109号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
361万日元
成交价
1,302万日元
差额 +941万日元
3.61x
竞标人数
3人
成交日期
2026-03-19
成交收益率
10.7%
基准38.5%
基准价格
361万日元
基准
土地
土地比22% 低估
面积
115.7m²
35.0坪
表面收益率
38.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
下曽我
步行19分钟 (1530m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额16,656,480日元
基准额
361万
土地值
1,666万
土地比22%
低估
交通出行
最近车站下曽我
距离1530m（步行19分钟）
公交范围
灾害信息
海拔17.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 361万 | — | — |
| 2026-03-18 | 361万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-12 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 小田原市 |
| 成交价格 | 13,020,000日元 (乖离率 +260.7%) |
| 竞标人数 | 3人 |
| 纬度/経度 | 35.2924, 139.1741 |
| 数据更新时间 | 2026-03-24 23:49 |
| 分析时间 | 2026-03-22 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:30 |
神奈川県 的市场数据（91件）
本物件
38.5%
县平均
14.1%
+24.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和51年3月 (寿命消耗率 227%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
6DK
建筑总面积
115.67m²
权利与费用
登记面积
165.80m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
建蔽率
50%
容积率
100%
最低买受价
289万日元
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp