房产列表 > 00000011328
土地建物 岩手県久慈市湊町第１４地割４０番地３
00000011328 / 盛岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第3号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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债务人占用的久慈市宅地及住宅物业。建筑物严重老化，过去曾发生两次地板下浸水，但未进行修复。 该物业被指定为洪水和海啸灾害警戒区域，并面临石棉含量可能性、私有道路使用困难等多种风险。 该建筑物经济价值低，属于高风险物业，购买后需要进行大规模翻新或拆除。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
洪水浸水想定区域及び津波災害警戒区域に指定されており、自然災害リスクが高い。建物は老朽化が著しく、過去に2度の床下浸水被害があるが未補修。床の歪み等の物理的損傷も確認されている。建物にアスベスト含有建材が使用されている可能性があり、専門調査が必要。北東側の私道は高低差があり、現状では利用が困難。土壌汚染の可能性は低いとされているが、専門調査でなければ確定できない。建物付属設備の動作確認ができておらず、機能性が不明。
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基准价格
193万日元
基准
土地
土地比26% 低估
面积
185.7m²
56.2坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,428,800日元
基准额
193万
土地值
743万
土地比26%
低估
灾害信息
海拔3.3m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
49 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 193万 | — | — |
| 2026-05-12 | 193万 | — | — |
| 2026-05-11 | 193万 | — | — |
| 2026-05-10 | 193万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余7天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岩手県 |
| 市区町村 | 久慈市 |
| 纬度/経度 | 40.1980, 141.7860 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:05 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:43 |
岩手県 的市场数据（8件）
近邻平均收益率
35.2%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和54年7月 (寿命消耗率 214%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
185.72m²
权利与费用
登记面积
622.42m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
83万日元
最低买受价
154万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-05-28
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp