房产列表 > 00000010204
土地 茨城県石岡市井関字八木３８５９番
00000010204 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和07年(ケ)第55号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于石冈市井关字八木，是一块面积为3547平方米的休耕农田（共有份额1/2）。该地块位于城市化调整区域内的农地，需要农地转用许可和购买资格证明。目前由共有者占用，可能需要通过交付命令才能取得占有权。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不可
风险因素:
共有持分物件であるため、他の共有者との調整が必要となる可能性があります。市街化調整区域内の農地であり、農地転用許可や買受適格証明書の取得が必須です。共有者による占有があり、引渡しに時間や費用がかかる可能性があります。
法律问题:
共有持分物件であること農地法上の規制があること（農地転用許可が必要）市街化調整区域内の土地であること
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基准价格
129万日元
基准
土地
土地比1% 低估
面积
3547.0m²
1073.0坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额141,880,000日元
基准额
129万
土地值
14,188万
土地比1%
低估
灾害信息
海拔1.0m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
价格历史
50 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 129万 | — | — |
| 2026-05-13 | 129万 | — | — |
| 2026-05-12 | 129万 | — | — |
| 2026-05-11 | 129万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-12 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 石岡市 |
| 纬度/経度 | 36.1279, 140.3312 |
| 数据更新时间 | 2026-05-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:24 |
茨城県 的市场数据（78件）
近邻平均收益率
30.7%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
3547.00m²
法规与竞标信息
地目
休耕田
用途地域
市街化調整区域
保证金
26万日元
最低买受价
103万日元
开标日期
2026-06-19
卖出决定日
2026-10-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp