Property List > 00000007107
Property List
> 神奈川県
> 00000007107
土地建物 神奈川県座間市南栗原五丁目４０９１番地１３
00000007107 / 横浜地方裁判所相模原支部 / 令和07年(ケ)第54号
Sold
75 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
🤖 AI Document Analysis
This property is an 8-year-old, 2-story wooden house (4LDK) occupied by the owner. The land is flagpole-shaped with internal level differences, burdened by multiple easements and statutory superficies. It is located in a first-class low-rise residential zone but is also designated as an area containing buried cultural properties.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件1および2に通行・水道管埋設のための地役権が設定されている。土地が旗竿状であり、敷地内に段差がある。埋蔵文化財包蔵地に指定されており、将来的な開発に制約が生じる可能性がある。建物内部の目視確認が動産により不十分な部分がある。
Legal Issues:
物件1および2に通行・水道管埋設のための地役権が設定されている。物件1の土地に法定地上権が成立している（ただし、土地と建物が同一所有者に売却される場合はリスク軽減）。埋蔵文化財包蔵地に指定されている。本報告書は権利関係を最終的に確定するものではなく、訴訟等により異なる判断がなされる可能性がある。
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Sale Result
Base
1,5160K ¥
Won
2,3110K ¥
Diff. +7950K ¥
1.52x
Bidders
7
Sale Date
2026-04-15
Yield on Winning Bid
5.0%
Base7.7%
Base Price
1,5160K ¥
Base
Land
Land ratio109% Fair
Area
96.9m²
29.3 tsubo
Gross Yield
7.7%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price180,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)144,000 ¥/m²
Price per Tsubo476,032 ¥/tsubo
Total Land Value13,950,720 ¥
Base
1,5160K
Land
1,3950K
Land ratio109%
Fair
Hazard Information
Elevation47.5m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Low
Map
Price History
14 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 1,516k | 7.7% | — |
| 2026-04-07 | 1,516k | 7.7% | — |
| 2026-04-06 | 1,516k | 7.7% | — |
| 2026-04-05 | 1,516k | 7.7% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-08 |
|---|---|
| Status | Sold |
| Prefecture | 神奈川県 |
| City | 座間市 |
| Winning Bid | 23,108,088 ¥ (deviation +52.4%) |
| Bidders | 7 |
| Lat/Lng | 35.4716, 139.4169 |
| Data Updated | 2026-04-07 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 13:46 |
| Detail Fetched | 2026-03-23 18:29 |
神奈川県 Market Data (91 properties)
This
7.7%
Pref. Avg.
14.1%
-6.4pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成30年6月 (Age cons. 36%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
木造スレートぶき2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
4LDK
Total Floor Area
96.88m²
Rights & Fees
Registered Area
131.58m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種低層住居専用地域
Coverage Ratio
50%
Floor Area Ratio
100%
Deposit Required
3030K ¥
Min Acceptable
1,2130K ¥
Bid Opening
2026-04-15
Sale Decision Date
2026-05-07
📤 Share this property
Similar Properties
土地建物
6.5%
16,680,000 ¥
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸三丁目５２番地２５
土地建物
6.5%
15,510,000 ¥
神奈川県藤沢市羽鳥五丁目９０１番地９２
土地建物
9.0%
15,210,000 ¥
神奈川県茅ヶ崎市堤字羽根沢５９番地１３
土地建物
13.8%
8,720,000 ¥
神奈川県厚木市山際字堀付９６１番地２３
Related Articles
Property Analysis Report
Download a PDF report with AI risk score, yield analysis, and hazard evaluation. Free to use for financing consultations.
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp