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土地建物 福島県大沼郡会津美里町字高田 甲２８５１番地
00000005348 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第21号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This auction includes land and two buildings (one unregistered). Property 1 is occupied under a loan-for-use agreement, requiring negotiation for handover. The buildings are aged, with Property 5 showing severe damage and deterioration, likely incurring substantial repair costs. There is also a possibility of asbestos use.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
KeibaiX Risk Score
3/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件1の土地は株式会社横山組が使用借権で占有しており、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性があります。物件2の建物は、築後42年が経過しており、経年劣化が見られます。物件2の未登記附属建物は、築後70～80年と推定され、経年劣化が進んでいます。物件5の建物は、築後80年以上と推定され、雨漏りによる天井損壊、床のたわみ、外壁の亀裂、瓦の損傷など、損傷・劣化が激しく、修繕費用が多額になる可能性があります。物件1の土地は、北東側の道路が2項道路で幅員が4m未満のため、セットバックが必要となる可能性があります。
Legal Issues:
物件1の土地は、株式会社横山組が使用借権で占有しており、引渡しには明渡し交渉が必要となる可能性があります。物件2の建物は、アスベストが耐火被覆材として使用されている可能性が高いです。物件5の建物は、築後80年以上と推定され、損傷・劣化が激しく、継続使用のためにはかなりの修繕費用を要する可能性があります。
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Base Price
1260K ¥
Base
Land
Land ratio18% Undervalued
Area
174.9m²
52.9 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value6,995,200 ¥
Base
1260K
Land
7000K
Land ratio18%
Undervalued
Hazard Information
Elevation233.1m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
26 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 126k | — | — |
| 2026-06-12 | 126k | — | — |
| 2026-06-11 | 126k | — | — |
| 2026-06-10 | 126k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-17 (remaining3 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 福島県 |
| City | — |
| Lat/Lng | 37.4576, 139.8391 |
| Data Updated | 2026-06-13 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-19 18:32 |
| Detail Fetched | 2026-05-19 18:15 |
福島県 Market Data (18 properties)
Regional Avg. Yield
23.7%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和59年8月 (Age cons. 191%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
鉄骨造陸屋根2階建
Type (Registered)
事務所
Floor Plan
その他
Total Floor Area
438.69m²
Rights & Fees
Registered Area
598.02m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
250K ¥
Min Acceptable
1010K ¥
Bid Opening
2026-06-24
Sale Decision Date
2026-07-08
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp