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土地建物 福島県耶麻郡猪苗代町大字中小松字小平潟 ５４番地１
00000005358 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第14号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of one parcel of land and two buildings (residence and workshop). A portion of the land is occupied by the town of Inawashiro as road land, who claims ownership and has an incomplete registration, and boundaries are unclear, requiring careful attention during handover. The buildings show signs of aging and some damage.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件1の東端一部が町道用地として猪苗代町が占有しており、所有権を主張している。物件1の土地と隣接地との境界が不明確である。物件2のサンルームの屋根が破損している。物件2の1階廊下や2階洋室の壁に汚れや剥がれが見られる。物件3の作業所の壁に滲みが見られる。物件1の土地の一部は町道用地として猪苗代町が占有しており、売買契約はされているものの登記が未了である。
Legal Issues:
物件1の東端一部（22.84㎡）は町道用地として猪苗代町が占有しており、所有権を主張している。売買契約はされているが登記は未了。物件1の土地と隣接地（54番2、54番3等）との境界が不明確である。
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Base Price
1270K ¥
Base
Land
Land ratio22% Undervalued
Area
144.9m²
43.8 tsubo
Nearest Station
関都
Walk24 min (1883m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value5,796,000 ¥
Base
1270K
Land
5800K
Land ratio22%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Station関都
Distance1883m (24 min walk)
Bus Area
Hazard Information
Elevation515.9m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
26 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 127k | — | — |
| 2026-06-12 | 127k | — | — |
| 2026-06-11 | 127k | — | — |
| 2026-06-10 | 127k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-17 (remaining3 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 福島県 |
| City | — |
| Lat/Lng | 37.5209, 140.1233 |
| Data Updated | 2026-06-13 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-19 18:33 |
| Detail Fetched | 2026-05-19 18:15 |
福島県 Market Data (18 properties)
Regional Avg. Yield
23.7%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成9年8月 (Age cons. 132%)
Rental Demand
11/25
★★☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
283.18m²
Rights & Fees
Registered Area
1382.80m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域内無指定
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
250K ¥
Min Acceptable
1020K ¥
Bid Opening
2026-06-24
Sale Decision Date
2026-07-08
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6.5%
381,000 ¥
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40.5%
2,460,000 ¥
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp