房产列表 > 00000018085
土地 京都府京都市左京区下鴨芝本町３５番１３
00000018085 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第110号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
201万日元
基准
土地
土地比6% 低估
面积
162.7m²
49.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额32,540,000日元
基准额
201万
土地值
3,254万
土地比6%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,463,723人
人口增减率（5年）
-0.8%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔63.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金10,887日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 201万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 201万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 201万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 201万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 纬度/経度 | 35.0425, 135.7691 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-22 19:26 |
| 详情获取时间 | 2026-04-21 18:23 |
京都府 的市场数据（22件）
本物件
6.5%
县平均
19.9%
-13.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
127.70m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
100%
保证金
40万日元
最低买受价
161万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp