房产列表 > 00000020677
土地建物 宮城県仙台市若林区三百人町１７２番地２
00000020677 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第81号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
4,491万日元
基准
土地
土地比469% 高估
面积
99.8m²
30.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
連坊
步行8分钟 (657m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额9,582,720日元
基准额
4,491万
土地值
958万
土地比469%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,096,704人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站連坊
距离657m（步行8分钟）
线路仙台市交通局
步行范围
灾害信息
海拔16.0m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金243,240日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
17 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4,491万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 4,491万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 4,491万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 4,491万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余12天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮城県 |
| 市区町村 | 仙台市 |
| 纬度/経度 | 38.2463, 140.8974 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:18 |
宮城県 的市场数据（16件）
本物件
6.5%
县平均
17.0%
-10.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和43年2月 (寿命消耗率 264%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
99.82m²
权利与费用
登记面积
430.08m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
建蔽率
80%
容积率
300%
保证金
898万日元
最低买受价
3,592万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-12
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp