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土地建物 宮城県仙台市若林区三百人町１７２番地２
00000020677 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第81号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
4,491万円
基準
土地
土地比469% 割高
面積
99.8m²
30.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
連坊
徒歩8分 (657m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額9,582,720円
基準額
4,491万
土地値
958万
土地比469%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,096,704人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅連坊
距離657m（徒歩8分）
路線仙台市交通局
徒歩圏内
ハザード情報
標高16.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 243,240円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
17件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 4,491万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 4,491万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 4,491万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 4,491万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-26 (残り12日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮城県 |
| 市区町村 | 仙台市 |
| 緯度/経度 | 38.2463, 140.8974 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-27 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-27 18:18 |
宮城県 の市場データ（16件）
この物件
6.5%
県平均
17.0%
-10.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和43年2月 (耐年消化率 264%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
99.82m²
権利・費用
登記面積
430.08m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
第二種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
買受申出保証金
898万円
買受可能価額
3,592万円
開札期日
2026-05-28
売却決定期日
2026-06-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp