房产列表 > 00000006404
土地 佐賀県神埼市千代田町用作字二本杉２０１６番１
00000006404 / 佐賀地方裁判所本庁 / 令和06年(ケ)第51号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
258万日元
基准
土地
土地比11% 低估
面积
594.6m²
179.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额23,783,600日元
基准额
258万
土地值
2,378万
土地比11%
低估
灾害信息
海拔3.8m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金13,996日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
17 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 258万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 258万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 258万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 258万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余7天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 佐賀県 |
| 市区町村 | 神埼市 |
| 纬度/経度 | 33.2620, 130.3777 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-28 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:24 |
佐賀県 的市场数据（8件）
本物件
6.5%
县平均
35.2%
-28.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 含非出售物件
登记面积
594.59m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
52万日元
最低买受价
207万日元
开标日期
2026-05-28
卖出决定日
2026-06-16
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp