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土地建物 愛媛県越智郡上島町生名 ３３０９番地
00000009894 / 松山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第65号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This auction property includes residential land and a dilapidated vacant house in Kamijima Town. Although occupied by the owner, the building has rain leakage and missing roof materials, with abandoned vehicles and movable properties on site. Located on a remote island with limited amenities, risks include potential asbestos and costs for property handover.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物が老朽化しており、雨漏りや屋根材の欠落がある。未登記の附属建物（物置）が存在する。敷地内に放置車両や多数の動産が残置されており、撤去費用が発生する可能性がある。敷地への直接進入が困難な箇所があり、土地利用に制約がある。アスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査が必要。離島の立地で生活利便施設が乏しく、居住環境に難がある。占有者は所有者だが、空き家状態であり、引渡しに時間や費用がかかる可能性がある。
Legal Issues:
未登記の附属建物（物置）が存在する。敷地内の放置車両や動産の所有権確認および撤去に関する法的対応が必要となる可能性がある。越境している植栽の枝葉の処理に関する隣地との調整が必要となる可能性がある。
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Base Price
750K ¥
Base
Land
Land ratio24% Undervalued
Area
77.7m²
23.5 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value3,106,400 ¥
Base
750K
Land
3110K
Land ratio24%
Undervalued
Hazard Information
Elevation1.8m
Flood Risk
Very High
Landslide Risk
Low
Map
Price History
36 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 75k | — | — |
| 2026-05-12 | 75k | — | — |
| 2026-05-11 | 75k | — | — |
| 2026-05-10 | 75k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-05-21 (remaining7 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 愛媛県 |
| City | 越智郡上島町 |
| Lat/Lng | 34.2748, 133.1731 |
| Data Updated | 2026-05-13 18:11 |
| Analysis Date | 2026-04-08 18:44 |
| Detail Fetched | 2026-04-08 18:17 |
愛媛県 Market Data (22 properties)
Regional Avg. Yield
25.7%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和50年3月 (Age cons. 232%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
77.66m²
Rights & Fees
Registered Area
222.42m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
150K ¥
Min Acceptable
600K ¥
Bid Opening
2026-05-28
Sale Decision Date
2026-06-18
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp