注目・値下げ
締切間近、お宝、みんなの注目、値下げ -- 今チェックすべき物件を厳選
締切間近
12件
本日締切
-- 05/14
24万円
青森県弘前市大字福村字早稲田５０番６
本日締切
-- 05/14
124万円
青森県弘前市大字福村字早稲田５２番１
本日締切
-- 05/14
39万円
青森県上北郡おいらせ町瓢１６３番２
本日締切
-- 05/14
300万円
青森県八戸市大字鮫町字山四郎蒔目１７番１６
本日締切
-- 05/14
42万円
青森県十和田市大字藤島字藤島５９番１
本日締切
-- 05/14
157万円
青森県十和田市大字三本木字東小稲 １７４番地１１６
本日締切
-- 05/14
315万円
青森県八戸市日計二丁目７８番地８４
本日締切
-- 05/14
1,057万円
青森県八戸市大字長苗代字元木１９番地１６
本日締切
-- 05/14
604万円
群馬県邑楽郡明和町上江黒 ５０６番地１
本日締切
-- 05/14
1,396万円
埼玉県坂戸市大字片柳字西谷 ７４２番地１、７４２番地２、７４３番地 坂戸市大字片柳字前西谷 １９８６番地２４、１９８６番地２４先 （換地 同所予定地番２２街区１６画地）
本日締切
-- 05/14
29万円
山梨県西八代郡市川三郷町高田字大正１０６０番２
本日締切
-- 05/14
44万円
山梨県富士吉田市大明見一丁目２３９９番
お宝物件
12件 土地評価額以下 & 利回り12%以上
利回り 29.7% / 土地比46%
179万円
愛知県豊明市栄町南舘 １７５番地
利回り 29.7% / 土地比84%
969万円
広島県福山市御幸町大字中津原字羽賀沖１２７３番地７、１２７３番地４
利回り 29.5% / 土地比73%
819万円
岡山県岡山市北区舟橋町６３番地１
利回り 29.3% / 土地比34%
409万円
大阪府阪南市石田５１６番地
利回り 29.1% / 土地比30%
371万円
兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷６３３番地５
利回り 28.6% / 土地比75%
313万円
岡山県岡山市南区豊成一丁目１１９番地１１
利回り 28.5% / 土地比44%
480万円
京都府木津川市南加茂台十三丁目 ７番地２
利回り 28.4% / 土地比21%
386万円
京都府京都市北区鷹峯旧土居町 ２番地６４
利回り 28.2% / 土地比30%
482万円
神奈川県秦野市東田原字御嶽６１２番地１０
利回り 27.6% / 土地比60%
637万円
兵庫県姫路市梅ケ谷町９７１番地１９７
利回り 27.5% / 土地比36%
419万円
大阪府泉南市新家５３２番地１４
利回り 27.4% / 土地比37%
205万円
大阪府枚方市田口山一丁目１８７７番地１８
ランキング TOP20
毎日更新最安
高利回り
値下げ幅
1
群馬県 土地
沼田市利根町大原字山口５６９番
1万
本物件は沼田市利根町の農用地区域内にある雑種地で、登記地目は「田」。
所有者が占有しており、土地上には資材や廃棄物が放置され、雑草が繁茂している。
農地法上の転用許可が必要で、原状回復命令や土壌汚染調査の可能性があり、過去の入札では買受申出がなかった売却困難物件。
2
新潟県 マンション
南魚沼郡湯沢町大字三国字上ノ山３０４番地２
1万
3
新潟県 マンション
南魚沼郡湯沢町大字三国字上ノ山３０４番地２
1万
4
新潟県 マンション
南魚沼郡湯沢町大字三国字上ノ山３０４番地２
1万
5
新潟県 マンション
南魚沼郡湯沢町大字三国字上ノ山３０４番地２
1万
6
兵庫県 マンション
姫路市飾磨区清水一丁目６６番地、８３番地
1万
7
茨城県 土地建物
潮来市潮来字二丁目４０７番地２
2万
債務者が占有する老朽化した居宅と宅地。建物は経済的残存耐用年数が満了し、内部は大量のゴミで居住不能な状態です。
玄関ドア破損、蔦で覆われるなど外観も荒廃しており、解体費用やゴミ処分費用が高額と推定されます。
既存不適格建築物の可能性や、上下水道の接続・利用に関する追加調査・費用発生リスクがあります。
8
山梨県 マンション
甲府市北口一丁目 ５０番地４、５５番地
2万
9
群馬県 土地
沼田市利根町大原字山口５７３番
3万
物件2は、所有者が更地状態で占有する696㎡の土地です。
農地転用許可と買受適格証明書が必要で、土壌汚染の疑いや大量の廃棄物が放置されています。
過去の入札で不調に終わった売却困難物件であり、投資には慎重な検討が必要です。
10
静岡県 マンション
駿東郡小山町須走字大尾根 １１２番地１９
3万
11
新潟県 土地
新潟市南区大郷字潟向４６２４番２
4万
本物件は所有者が占有する休耕畑で、農地法上の規制により買受適格証明書が必要です。
市街化調整区域内の農用地区域に位置し、建築は極めて困難です。
隣地境界の不明確さや公図の誤り、土地改良費の滞納など、複数のリスク要因が存在します。
12
静岡県 土地
袋井市浅羽字平芝３４１６番３４
4万
13
福島県 土地
南相馬市原町区上北高平字東高松６２６番
4万
南相馬市の農地（休耕畑）と原野の合計約556㎡の土地。債務者が占有しており、物件40は農地法上の適格証明が必要。境界不明瞭、地下埋設物不明、市場流通性低といった複数のリスクを抱える。
14
茨城県 土地
水戸市吉沼町字荒地１８６９番３
5万
水戸市吉沼町に位置する122㎡の畑（農地）が競売対象です。市街化調整区域内で農地法上の規制があり、買受には買受適格証明書が必須で、建築や用途変更は困難です。また、那珂川の浸水想定区域に該当し、過去に浸水実績があるため、投資には高いリスクが伴います。
15
徳島県 土地
徳島県徳島市大原町長尾３４番５
5万
16
福岡県 土地
宮若市沼口字古野園１１２７番１
6万
17
富山県 土地建物
富山市町村 ８９番地９
6万
本物件は建物の共有持分（1000分の274）のみの売却で、敷地は他者所有の使用借権付きです。相続登記未了の権利関係や再建築不可の接道状況、債務者による占有など、高リスク要因が多数存在します。建物は老朽化しており、大規模な修繕が必要です。
18
福島県 土地
南相馬市原町区上北高平字東高松１３６番
6万
19
神奈川県 マンション
相模原市南区新磯野二丁目１７７０番地１
7万
20
大阪府 土地
池田市吉田町１０４番２
7万
1
愛知県 マンション
豊明市栄町南舘 １７５番地
29.7%
本物件は、土地の共有持分と築約45年のマンション4階の専有部分（3DK）の競売物件です。所有者（破産管財人）が占有し、約11万円の管理費等滞納があります。エレベーターなし、室内損傷、旧式設備、アスベストの可能性など、複数のリスク要因が存在します。
2
広島県 土地建物
福山市御幸町大字中津原字羽賀沖１２７３番地７、１２７３番地４
29.7%
本物件は土地3筆と築53年の居宅（物件4）の一括売却です。建物は老朽化し、経済的残存耐用年数が短く、保守管理もやや劣ります。再建築には接道義務やセットバックに関する制約があり、注意が必要です。
3
茨城県 土地建物
筑西市知行字下宿 ２６１番地４、２６１番地２、２６１番地６、２６０番地１
29.6%
債務者兼所有者が占有する店舗物置と居宅を含む複合物件です。
農地を含む目的外土地の権利関係が複雑で、建物は老朽化しており雨漏り等の損傷が見られます。
浸水想定区域に位置し、買受適格証明書や権利調整など、取得後の対応にリスクと費用を伴います。
4
滋賀県 土地建物
大津市衣川一丁目字斧研 １３２７番地８
29.6%
大津市衣川の宅地と木造2階建居宅（築28年）の競売物件。占有者は所有者だが建物は空き家状態。経年劣化による修繕費用が見込まれるが、法定地上権や買受人が負担する権利はなし。売却基準価額は389万円。
5
岡山県 土地建物
岡山市北区舟橋町６３番地１
29.5%
岡山市北区の共同住宅で、債務者と複数の賃借人が占有。一部賃借権は契約内容不明で、引渡しに課題。
1階に未登記増築部分があり、土地境界も不明確なため、追加調査と対応が必要な物件。
建物は築36年で経済的残存耐用年数が4年と短く、保守管理状態もやや劣るため、将来的な修繕・更新費用を考慮すべき。
6
山口県 土地建物
防府市牟礼今宿一丁目３５６４番地１、３５６１番地４、３５６１番地６
29.3%
防府市牟礼今宿の土地4筆と建物2棟の一括競売物件。建物は債務者兼所有者が居住・使用中。
居宅は築約27年で、壁のクラック、雨漏り、浄化槽・窓の故障など経年劣化が著しい。
競売特有の瑕疵担保責任免除や内覧制限があり、土壌汚染の不確定要素や丸井戸の残存も留意点。
7
大阪府 土地建物
阪南市石田５１６番地
29.3%
大阪府阪南市石田の軽量鉄骨造2階建居宅と宅地（計3物件）の一括売却案件です。
占有者が存在しますが、占有権原は買受人に対抗できず、引渡命令手続きが必要となります。
土地境界の不明確さ、アスベストの可能性、建物の経年劣化、旗竿地などのリスク要因があり、詳細な調査と費用を見込む必要があります。
8
兵庫県 土地建物
神戸市垂水区塩屋町字大谷６３３番地５
29.1%
債務者が占有する本物件は、建物が著しく老朽化し居住不可で解体が必要です。土地は高低差がありアプローチ階段が危険、北側境界不明確、土砂災害警戒区域指定のリスクがあります。多額の残置物撤去、解体、境界確定、土砂災害対策費用が見込まれる高リスク物件です。
9
和歌山県 マンション
岩出市金屋字湯屋ノ峪 ２３０番地５
29.1%
本物件は築35年の区分所有建物で、債務者が空き家として占有中ですが、長期間不在で連絡が取れません。
管理費等52,962円の滞納があり、買受人が承継します。内部は老朽化が進み、壁の損傷や残置物が多く、アスベスト含有の可能性や隠れた瑕疵リスクもあります。
引き渡しには引渡命令が必要となる見込みで、購入後には多額の修繕費用と残置物処分費用が発生する高リスク物件です。
10
茨城県 土地建物
土浦市西根南一丁目１９５２番地２
29.0%
本物件は、土地と建物4件からなる一括売却物件です。建物は経済的耐用年数を経過し、一部に雨漏り跡や未登記増築の可能性があります。関係者が使用借権により占有しており、引渡しには引渡命令の手続きが必要です。
11
岐阜県 土地建物
大垣市赤坂町字川向２１０９番地２
29.0%
本物件は、所有者が占有する朽廃状態の共同住宅です。建物は新耐震基準に不適合で、大規模な改修または解体が必要です。土地は私道に接し、再建築時にはセットバックが求められるため、投資には注意が必要です。
12
石川県 土地建物
金沢市十三間町 ６番地
28.8%
金沢市十三間町の共同住宅（RC造4階建、19室）と宅地の一括競売物件です。
一部の部屋は賃借人が占有しており、特に203号室の賃借権は買受人に対抗可能で、明渡しに時間と費用を要する可能性があります。
建物は老朽化しており、複数の不具合や土壌汚染の可能性、再建築時のセットバック義務など、投資には注意が必要です。
13
岡山県 マンション
岡山市南区豊成一丁目１１９番地１１
28.6%
岡山市南区の築39年マンション1階部分（3LDK）で、所有者が占有する空き家物件です。
管理費等滞納額が529,775円と高額で、建物は老朽化し、専有部分の保守管理状態は不良です。
エレベーターなし、駐車場満車など、投資には複数のリスク要因が存在します。
14
京都府 土地建物
木津川市南加茂台十三丁目 ７番地２
28.5%
債務者占有の戸建て物件。経済的耐用年数は満了しており、非飛散性アスベスト含有建材の可能性があり専門調査を要する。南加茂台自治会による建築管理・緑地協定に注意が必要。
15
新潟県 土地建物
三条市鶴田一丁目１１０番地５
28.5%
新潟地方裁判所三条支部で競売される物件1〜6の一括売却案件です。
建物は占有者が使用借権で占有しており、土地の一部は隣地所有者と共有の通路として利用されています。
下水道が未整備で道路が狭いなどのリスクがありますが、建物自体は通常の維持管理状態です。
16
京都府 土地建物
京都市北区鷹峯旧土居町 ２番地６４
28.4%
京都市北区の宅地・居宅・公衆用道路の一括競売物件。建物は共有者である占有者が居住しており、引渡命令手続きが必要となる見込み。建蔽率・容積率超過の可能性や建築確認の有無不明、アスベストの可能性など、法的リスクが高い。
17
神奈川県 土地建物
秦野市東田原字御嶽６１２番地１０
28.2%
本物件は所有者が占有する木造2階建の居宅で、保守管理の状態は「普通」です。
2階に増築部分がありますが、その資料が取得できず、未登記増築の可能性があります。
埋蔵文化財包蔵地に指定されており、動物臭の残存や土地の不整形といったリスク要因があります。
18
奈良県 土地建物
大和郡山市小泉町４番地７５
27.8%
大和郡山市の木造2階建居宅。占有者が居住し引渡命令が必要。建物は老朽化が著しく、市街化調整区域のため再建築に制限があり、地盤・土壌汚染・アスベスト等の不明点も多い。
19
青森県 土地建物
青森県むつ市金谷二丁目６３番地１０
27.8%
青森県むつ市に位置する築17年の木造2階建て居宅です。所有者が占有しており、電気温水器の故障やペットによる壁紙の損傷があります。法定地上権や買受人が負担する権利はなく、引渡命令手続きが必要となる可能性があります。
20
兵庫県 土地建物
姫路市梅ケ谷町９７１番地１９７
27.6%
本物件は、占有者が使用借権により居住しており、引渡しに時間と費用を要する可能性があります。建物は築36年で老朽化が著しく、猫による損傷、水漏れ、動物臭など大規模な修繕または解体が必要です。がけ条例適用や建蔽率超過の可能性があり、再建築には制限や追加費用が生じる高リスク物件です。
みんなが注目
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1万円
群馬県沼田市利根町大原字山口５６９番
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1,513万円
三重県桑名市大字森忠字長坂１１４０番地１
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1,269万円
埼玉県熊谷市広瀬字後田 ７９番地１
2票
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233万円
埼玉県東松山市大字柏崎字前原 ４５４番地１４、４５４番地１９
2票
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924万円
兵庫県尼崎市浜三丁目 ２３９番地
2票
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1,682万円
愛知県海部郡大治町大字砂子字山ノ浦 ３８１番地４０
2票
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6,400万円
東京都中央区新富二丁目１５番地１
2票
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279万円
群馬県高崎市歌川町２０番地
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773万円
富山県高岡市本丸町 ４３２番地３、４３２番地４
1票
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984万円
長野県上田市天神四丁目 ２０１５番地４