全国1522件の競売物件を、データで攻略。

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💡 お宝 🤖5

872万

利回り: 13.8% / 100m²

神奈川県厚木市山際字堀付９６１番地２３

厚木市山際字堀付の3階建て木造居宅と宅地。共有者による占有があり、引渡しには引渡命令が必要。土地は埋蔵文化財包蔵地指定のため、建築時に調査が必要となる高リスク物件。

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959万

利回り: 15.1% / 120m²

神奈川県秦野市新町５７２番地３

本物件は共有者らが占有する築約57年の居宅で、建物全体に経年劣化やハクビシンによる染み、床のたわみが見られます。完了検査が未済であり、土地の境界も不明確なため、買受後に引渡命令の申立てや測量が必要となる可能性があります。建物の状態や権利関係に複数のリスクを抱える物件です。

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586万

利回り: 14.2% / 69m²

神奈川県厚木市関口字下古河１１５番地１

厚木市に位置するダイアパレス本厚木6階の3LDKマンション。所有者が占有中であり、高額な管理費等滞納（170万円超）がある。室内は著しく劣化・汚損しており、リフォームが必須。

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24万

茨城県石岡市井関字山庄屋敷７４４番

石岡市井関字山庄屋敷の休耕畑（1168㎡）で、共有者らが占有しています。農地法や都市計画法による厳しい建築制限があり、廃屋や廃棄物が残置され、インフラも未整備です。買受には農地転用許可や共有者との調整、廃棄物撤去、インフラ整備に多大な費用と手続きが必要です。

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66万

茨城県水戸市吉沼町字沼内２３８番

本物件は水戸市吉沼町の農地（物件6,7）で、市街化調整区域内にあり、農地法上の買受適格証明書が必要です。 占有者には農業経営基盤強化促進法に基づく10年間の利用権が設定されており、那珂川の浸水想定区域に位置し過去に浸水被害があります。 賃借権は抵当権に劣後するため引渡命令は可能ですが、利用権や洪水リスク、用途制限により投資リスクは高いです。

土地建物(1023) 土地(275) マンション(224)

100万未満(197) 100〜300万(360) 300〜500万(230) 500〜1000万(324) 1000〜3000万(348) 3000万超(63)